Travaux et maintenance en copropriété - 3^e éd.

Pour conserver, rénover ou augmenter son confort, son usage d'habitation et/ou
de local professionnel, tout immeuble nécessité que soient effectués des
travaux plus ou moins conséquents. Il s'agit donc, pour les copropriétaires,
de déterminer les travaux à réaliser, puis de mieux dialoguer avec les
professionnels qui seront en charge de leur réalisation. Pour améliorer ce
processus de décision et de réalisation des travaux en copropriété, gage de
pérennité de l'immeuble, et ce pour un coût raisonnable, l'objectif de ce
guide est double : Aider les copropriétaires à connaître le monde du bâtiment
et des travaux « privés », c'est-à-dire ses acteurs, son fonctionnement, ses
règles. Guider les copropriétaires à comprendre ce qu'il faut faire et ce
qu'il faut surtout éviter pour mener à bien une opération de travaux (même
modeste), du début jusqu'à la fin. Voici quelques-unes des questions
auxquelles cet ouvrage répond : Comment dialoguer avec les professionnels
(bureaux d'études, architectes, entreprises...) ? Comment programmer les
travaux, petits, moyens et gros ? Comment est établi un cahier des charges ?
Comment se fait un appel d'offres correct ? Comment choisir une entreprise ?
Comment négocier les prix ? Comment financer les travaux ? Comment établir «
des marchés » de travaux sans futures surprises désagréables ? Comment suivre
un « chantier » et traiter les problèmes risquant de se poser ? Comment
réceptionner les travaux ? Comment agir en cas de malfaçon ?